Il calcolo dell´ICI è un servizio on line che permette di calcolare automaticamente l´imposta da versare.

L´imposta è dovuta per anni solari, proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell´anno nei quali si è protratto il possesso, e la sua applicazione è estesa a tutti gli immobili compresi nel territorio comunale.

Per l´anno 2007 le aliquote e detrazioni dell´imposta comunale sugli immobili sono le seguenti:
- 4 per mille per le unità immobiliari adibite ad abitazione principale;
- 5 per mille per le unità immobiliari tenute a disposizione o date in locazione, fatti salvi i casi di cui all´art. 9 del regolamento ICI;
- € 118,79 detrazione per unità immobiliari adibite ad abitazione principale.

Soggetti passivi dell´imposta
L´imposta è dovuta da chiunque, persona fisica o giuridica, anche se residente all´estero, sia proprietario di immobili, ovvero titolare, sugli stessi, del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie.
Per gli immobili concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario. In caso di fabbricati classificabili nel gruppo catastale D ("strumentali"), il locatario assume la qualità di soggetto passivo a decorrere dal primo gennaio dell´anno successivo a quello nel corso del quale è stato stipulato il contratto di locazione finanziaria. Nel caso di concessione su aree demaniali soggetto passivo è il concessionario.

Presupposto dell´imposta
Presupposto per il versamento dell´imposta è il possesso dei fabbricati, aree fabbricabili e di terreni agricoli, siti nel territorio comunale, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali e quelli alla cui produzione o scambio è diretta l´attività dell´impresa.
Per gli immobili ubicati lungo il confine di più comuni, l´imposta è dovuta al Comune nella cui giurisdizione insiste, interamente o prevalentemente, la superficie dell´immobile.

Modalità di versamento
L´imposta è versata autonomamente da ciascun soggetto passivo del tributo, proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell´anno nei quali si è protratto il possesso.
L´ICI deve essere versata in due rate da 50% dell´imposta dovuta: la prima rata, in acconto, tra il 1° e il 16 di giugno; la seconda rata, pari al saldo dell´imposta dovuta per l´intero anno, tra il 1° e il 16 dicembre.

Applicazione per il calcolo ICI
L´applicazione per il calcolo dell´ICI prevede la rivalutazione del 5% dell´immobile che verrà poi moltiplicata per la categoria catastale, pertanto l´importo della rendita catastale, che dovrà essere inserito nella casella, "Rendita Catastale", sarà al netto della rivalutazione e della categoria catastale.
Il risultato del calcolo ICI deve essere suddiviso per le quote di possesso se l´immobile è posseduto da più proprietari o titolari di diritti reali di godimento.

Come si calcola
La rendita catastale (rivalutata del 5% e moltiplicata per la categoria catastale) si moltiplica per l´aliquota e si divide per 1000.
Se l´imposta riguarda l´abitazione principale, al risultato dell´operazione precedente, si deve sottrarre la detrazione, pari a 118.79 €.
L´imposta risultante deve essere calcolata in proporzione alla quota e ai mesi di possesso.

• collegamento all´applicazione